御濠花园一期问答

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御濠花园一期的优点挺多的，从价格上看御濠花园一期性价比合理，还是很不错的。御濠花园一期周边配套齐全，并且交通便捷。让御濠花园一期的业主居家生活都十分方便。另外，御濠花园一期以人为本的设计理念，也让御濠花园一期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御濠花园一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御濠花园一期多层的公摊为5%-10%，御濠花园一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御濠花园一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御濠花园一期房子的情况来算一下。

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御濠花园一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御濠花园一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御濠花园一期房地产权证，御濠花园一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御濠花园一期房子还是不属于买房者所有。

御濠花园一期的房子出租需要注意：第一，对御濠花园一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御濠花园一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御濠花园一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御濠花园一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御濠花园一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御濠花园一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让御濠花园一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御濠花园一期不容易贬值。

判断御濠花园一期的劣势，首先看御濠花园一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御濠花园一期的周边治安好不好；最后要看御濠花园一期质量是否有问题等。所以建议在选购御濠花园一期房屋之前，要对御濠花园一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御濠花园一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御濠花园一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御濠花园一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御濠花园一期的环境卫生。所以，御濠花园一期里面的卫生很干净。

御濠花园一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御濠花园一期也拥有专业的物业管理团队，负责御濠花园一期居住环境的卫生与安全。因此，在御濠花园一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。