朗翠华苑问答

朗翠华苑周是一个规划暂无资料户的暂无数据楼盘，车位数暂无资料。朗翠华苑的地址在(金叶广场直入300米)港隆南路侧。

朗翠华苑是有停车位的，而且价格合理，由中山市东区长江旅游风景区凯茵新城物业管理服务有限公司物业费负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。朗翠华苑的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

买朗翠华苑的房子，首先要去(金叶广场直入300米)港隆南路侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99027进行电话咨询。然后详细了解朗翠华苑项目各个信息后再办理购买手续。

中山朗翠华苑的物业公司是中山市东区长江旅游风景区凯茵新城物业管理服务有限公司物业费，中山市东区长江旅游风景区凯茵新城物业管理服务有限公司物业费物业类型是暂无数据，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

中山朗翠华苑是否限购，得看中山是否出具了相关限购政策。如果中山没有相关限购政策，购买朗翠华苑不会受到限制。如果中山有限购令，则购买朗翠华苑需要按照中山限购令的相关规定进行购买。

朗翠华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朗翠华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朗翠华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朗翠华苑建筑面积加倍计算。

首先，朗翠华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：朗翠华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于朗翠华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看朗翠华苑回款速度的要求。基本上来说，朗翠华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

朗翠华苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朗翠华苑房屋所有权证原件；4．网上签约的朗翠华苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朗翠华苑交易结算资金托管凭证原件；6朗翠华苑契税完税或减免税凭证原件；7．朗翠华苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朗翠华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朗翠华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朗翠华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朗翠华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朗翠华苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而朗翠华苑也拥有专业的物业管理团队，负责朗翠华苑居住环境的卫生与安全。因此，在朗翠华苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。