阳光雅筑问答

阳光雅筑房价为6202元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。阳光雅筑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。阳光雅筑地址：(南头镇)升辉南路72号。

阳光雅筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光雅筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光雅筑之前一定要先看五证是否齐全。

阳光雅筑位于(南头镇)升辉南路72号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去阳光雅筑看房，首先可以通过拨打阳光雅筑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去阳光雅筑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询阳光雅筑代理销售人员咨询。

阳光雅筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光雅筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光雅筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光雅筑建筑面积加倍计算。

阳光雅筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光雅筑多层的公摊为5%-10%，阳光雅筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光雅筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光雅筑房子的情况来算一下。

阳光雅筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光雅筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光雅筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光雅筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断阳光雅筑开发商的实力，1要了解阳光雅筑开发商和项目土地情况；2、要看阳光雅筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光雅筑开发商以往的业绩；4、阳光雅筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光雅筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光雅筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光雅筑的房子出租需要注意：第一，对阳光雅筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光雅筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光雅筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光雅筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光雅筑整体来看还是很可靠，阳光雅筑由开发经验丰富的广州南方钢厂打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(南头镇)升辉南路72号