保利国际广场二期问答

保利国际广场二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。保利国际广场二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到保利国际广场二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

保利国际广场二期暂无明显缺点。保利国际广场二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且保利国际广场二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个保利国际广场二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

保利国际广场二期停车位有保利国际广场二期，基本上能满足停车需求。另外，保利国际广场二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此保利国际广场二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有保利国际广场二期的物业快速协调。

保利国际广场二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利国际广场二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利国际广场二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利国际广场二期建筑面积加倍计算。

保利国际广场二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利国际广场二期多层的公摊为5%-10%，保利国际广场二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利国际广场二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利国际广场二期房子的情况来算一下。

保利国际广场二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利国际广场二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利国际广场二期房地产权证，保利国际广场二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利国际广场二期房子还是不属于买房者所有。

保利国际广场二期的房子出租需要注意：第一，对保利国际广场二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保利国际广场二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保利国际广场二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保利国际广场二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

保利国际广场二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且保利国际广场二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让保利国际广场二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说保利国际广场二期不容易贬值。

判断保利国际广场二期的劣势，首先看保利国际广场二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利国际广场二期的周边治安好不好；最后要看保利国际广场二期质量是否有问题等。所以建议在选购保利国际广场二期房屋之前，要对保利国际广场二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保利国际广场二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体保利国际广场二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，保利国际广场二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。