奕翠园别墅

奕翠园别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奕翠园别墅多层的公摊为5%-10%，奕翠园别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奕翠园别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奕翠园别墅房子的情况来算一下。

要判断奕翠园别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奕翠园别墅区域自然环境评估；2、奕翠园别墅周边生活环境评估；3、奕翠园别墅建筑质量评估；4、奕翠园别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奕翠园别墅室内配套设施、设备评估；6、奕翠园别墅物业管理服务质量评估。

购买奕翠园别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奕翠园别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奕翠园别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奕翠园别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奕翠园别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。