黄爵国际公馆

黄爵国际公馆的优势有1、黄爵国际公馆地段位于坦洲镇新行政中心坦神北路118号，交通设施便利，生活便捷。2、黄爵国际公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、黄爵国际公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、黄爵国际公馆地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

判断黄爵国际公馆开发商的实力，1要了解黄爵国际公馆开发商和项目土地情况；2、要看黄爵国际公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄爵国际公馆开发商以往的业绩；4、黄爵国际公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄爵国际公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄爵国际公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，黄爵国际公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄爵国际公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄爵国际公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄爵国际公馆回款速度的要求。基本上来说，黄爵国际公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。