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中山多数人停顿“公积金冲还贷”早日实现

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-17 08:54:00

《对于增强中山市住宅公积金营业经管有关成绩的告诉》上周四已结束向市民收罗定见。记者昨日从中山市住宅公积金核心得悉,此次仅收到市民定见20多条,此中大城市民但愿“住宅公积金冲还贷”能早日实现。中山市住宅公积金核心负责人透露发挥分析,新的公积金营业经管策略还要经过中山市住宅公积金经管委员会核准才干履行。

“公积金冲还贷”呼声高

据市住宅公积金核心负责人介绍,此次征询定见,市民*关心的是“住宅公积金冲还贷”。自从购房首期不克不及提取公积金后,个人公积金账户里的钱若提取只可用来还贷款。依照现行的门径,假如想一次性将公积金账户的余额提早还贷,只可先自筹成本还贷,再向公积金核心申请提取公积金。而假如“住宅公积金冲还贷”获得核准,乞贷人及其配头便可委托市公积金核心,在住宅公积金个人账户中提取住宅公积金转入贷款账户,用于了偿住宅公积金贷款,乞贷人不消自筹成本。

新经管策略收罗定见稿提出,公积金提取时辰从每半年按还贷金额提取一次,改成每三个月按还贷金额提取一次,该负责人透露发挥分析,市住宅公积金核心正考虑按市民的定见,将策略惠及到商业贷款。

账户余额太多可考虑耽误供款年限

现在部门购房者公积金账户积压了较高的金额,若安在现行策略下丰裕履行公积金?该负责人说,按现在的策略,买房后还多少贷款,才干支取多少公积金,建议公积金账户余额积压较多的购房者耽误贷款年限。具体把持是,在取得公积金贷款并已还款两个月后,到银行管理耽误贷款刻日手续,前进月供额度,如许就能够早点把余额支取完,也能够节俭还贷利钱。另外一种做法即是将余额用于还贷,削减贷款额,可节俭贷款利钱。

因为当期的公积金只可提取用于一套房的月供还款,假如手头上供两套房的市民,在了偿完一套房的贷款后,可以申请用公积金还另外一套房的月供款。但是,市民若购房使用了公积金贷款,一定要先了偿用公积金贷款的房屋,再用商业贷款的房屋来申请提取公积金。

本年来公积金策略收紧,与公积金的沉淀成本量不有关系。据悉,中山市自1995年实施住宅公积金轨制,到本年11月份,公积金的归集额打破了100亿元。但是,中山公积金的沉淀成本量(归集额减去已提取、使用的)仅3亿多元。该核心负责人透露发挥分析,公积金核心一向都尽量撑持缴存人购房贷款、提取公积金使用,是以公积金的使用率很高,沉淀成本不高。

便民通道:中山公积金查问

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