中山市首套房的*比例是怎样的？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-03 16:42:27

所谓首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。那么中山市购买首套房有怎样的要求呢?

中山市首套购房较低要求:银行评估价的3成 ,一般情况下银行评估价会比销售价低。1、首套或者是2套购房认定:去国土局出具无房产证明或者2次购房证明(50元左右)。

现在中国社会购房难成为普遍的问题，主要原因是因为房价太高，所以国家规定可以分期付款的，但是首套房和非首套房*比例又具有一定的区别：

中山首套房较低*三成,首套房的认定是如果是非中山*的要在*所在地开个住房证明再到中山开一个住房证明即可,如果是中山本地的直拉在中山国土局开就要以。

现在*的情况可以分为:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳*可以较低为20%;

2、在二套房的情况下,购买房产的较低*为60%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况较低*为30%。首套房的认定是如果是广东省*的要在*所在地开个住房证明再到中山开一个住房证明即可,如果是中山本地的直拉在中山国土局开就要以,如果是我省*的只需在中山本地开住房证明。

*要看银行的贷款额,即银行评估的价格计算,现在中山有些银行较高还可以贷7成,大多数银行现在只能做6成,*就是房产总价减去银行贷款的部分,具体数据要看贷款额,现在首套房是以家庭为单位的,一个*上有一套了就不算首套,子女满了18岁还跟父母同*的可以买一套自己的房也算首套,结婚后成为共同财产共有一套了,再买野不算首套。

中山市首套房的*比例明显低于非首套房的*比例，有利于促进房产市场更好的发展，也可以减轻普通大众的买房压力。