中山限价房价格不超5800每平米

来源：吉屋网发布时间：2013-11-03 17:20:23

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。据近日消息显示中山限价房销售价格较高不超过5800元/㎡，一起来具体了解了解吧!

限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

据中山市政府公布的《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》，明确自发文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易按以下要求执行：单套商品住房合同销售价格超过5800元/㎡，市国土资源局暂缓在中山市商品房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续;单套商品住房合同销售价格超过5800元/㎡，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。

中山政府有关人士表示，此次限价的目的是为了进一步稳定中山楼价，确保实现中山2011年度新建住房价格控制目标。但中山暂未出台限购措施。

根据中山国土部门的官方数据显示，去年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，按照今年拟订的11%的涨幅上限计算，今年中山新建住房均价将不能超过5853元/平方米。但是，今年上半年中山新建商品住宅均价为6024元/平方米，同比增长17.4%;与去年全年均价相比增长14.2%，超过了11%的年度房价控制目标。

据中山房地产市场信息发布网数据显示，去年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，若依据中山今年前三季度GDP13.6%的增幅来看，中山要完成今年的调控目标，房价需控制在5990元/平方米。在此之前，广东省包括广州、深圳、佛山已出台限购令，而珠海也在11月1日起施行既限购又限价的“双限令”。

有业内人士对此表示，中山用限价替代限购的做法是在打擦边球，限价不限购的做法相对温和，可以保护楼市销售量。