中山住房公积金贷款费用有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-08 21:56:44

在生活中用公积金买房听朋友说需要缴纳很多费用，有评估费，市管的需缴纳担保费，国管还有保险费，说办下来要1万多!那在用公积金买房真正需要花费多少钱呢?在中山又需要多少钱呢?一起来了解了解吧!

公积金贷款评估并非免费的，目前现有的两家评估公司收取的费用不同。估有限公司是按照评估额收取。房屋的评估价格在20万元以下，收取500元;20万-40万元之间，收取600元。房屋评估额每增加20万元加收100元评估费用，依此类推。房地产评估与工程咨询有限公司则按照实际贷款额进行收费。公积金贷款10万元收取400元，贷款20万收取500元，贷款每多10万元加收100元费用。

公积金管理核心负责人表示，未来有8家公司可以承办评估业务，可能将统一收费标准。

如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保核心收取的个人住房贷款担保费用，担保核心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。

如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保核心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。

从下周开始，市民购买二手房办理公积金贷款评估业务可选择的机构由原来的2家增加至8家，中山市公积金管理核心表示，未来将统一8家机构的收费标准。

在楼市新政的影响下，住房公积金贷款的优势日渐凸现。据了解，进入5月份以来，中山市购买二手房申请住房公积金贷款的缴存人逐渐增多。为了满足业务发展的需要，从9月1日起，中山市可承办二手房公积金贷款评估业务的机构由原来的2家增加到8家。

申请二手房公积金贷款为何需要评估?中山公积金管理核心相关负责人解释，“一手房购买价格明确，二手房由于已经使用了一定时间，价格必须通过评估机构来评估，才能确定可贷款额度。”