中山公积金贷款买房条件有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-08 22:12:05

虽然用公积金贷款买房可以省不少钱，但使用公积金贷款买房时是有限制条件的，具体是怎样条件有哪些呢的呢?一起来看看吧!

中山公积金贷款条件

按规定正常连续缴存公积金(异地缴存人公积金个人账户*少有一年的公积金余额)，且当前个人账户状态为正常的公积金缴存人可申请住房公积金个人住房抵押贷款及住房公积金车库车位贷款。

中山公积金贷款额度

(1)头次申请公积金贷款的，90平方米以下(含90平方米)的，较高可贷八成;90平方米以上的，较高可贷七成。已申请过公积金贷款的，较高可贷五成。

(2)每一住房公积金缴存人每次住房贷款较高额度现定为35万元;多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房较高可申请90万元。

(3)每一住房公积金缴存人每次车库车位贷款较高额度现定为7.5万元，但借款金额不高于车库车位价格的50%，且借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房。

(4)以上具体额度均以住房公积金管理核心的*终审批为准。

在中山，使用公积金贷款买房时要受到以下限制：

1.使用住房公积金个人住房贷款购买住房，只限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。

2.缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款*款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款*款比例不得低于30%。第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象，限于购买改善居住条件的普通自住房的缴存职工家庭。使用住房公积金个人住房贷款购买家庭第2套自住房的，贷款*款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3.停止向购买第三套及以上自住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款