中山房产证契税怎样收费？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-09 12:17:59

所谓房产者证税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。不同的城市缴纳房产证契税也不同，中山市房产证契税怎样呢?小编为您解答。

中山市房产证契税：

90平方以下(不包含90平方)契税1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

144平方以上(包含144平方)契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0(非普通住)或超过广东地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

近日政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

下列情况免税：

一、各级单位、地方自治团体、公立*因公使用而取得之不动产。其中，供营业用者则不适用。

二、政府经营之邮政事业，因业务使用而取得之不动产。

三、政府因公务需要，以公有不动产交换，或因土地重划而交换不动产取得所有权者。

四、建筑物于建造完成前，变更起造人名义者。但若以抵押、借贷等变相方式代替设典，取得使用权者，不适用之。

五、建筑物于建造完成前，其兴建中之建筑工程让与他人继续建造未完工部分，因而变更起造人名义为受让人，并以该受让人为起造人名义取得使用执照者。