中山房产证过户费用如何？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-09 12:19:19

房产证过户时房产买卖双方必须经过的一个流程，那么在中山房产证过户有哪些费用，买卖双方又是按怎样的比例承担呢?一起来看看吧，希望能对大家的生活产生帮助。

房产证相关费用：

契税：契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算，由买卖双

方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。

三、契税：契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。五、过户手续费：50元/套。买主应缴费用

一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳，买主承担50%。

三、契税：契税按照房屋实际销售金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。七、过户手续费：50元/套。房屋面积：95.55平方米

卖方应付的费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税：按照房屋实际销售金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费：每套50元。

买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税：按照房屋实际销售金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税，对个人头次购买90平米以下(含90平米)住房，契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民头次购房较低*款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。