中山房产证贷款的相关事项

来源：吉屋网发布时间：2013-11-09 19:22:06

中山房证贷款介绍：中山个人房证贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。那么在中山办理房产证需要哪些条件?注意哪些事项呢?小编为您一一作答。

贷款条件：

1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或*款证明;若贷款用于*经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款*对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性*、股票(相关:理财财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司;

3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年;

4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于*经营的不得超过500万元;

5、抵押率：抵押率较高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%;房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则;

6、贷款期限：贷款的*长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年;

7、贷款利率：按人民银行及我行相关规定执行。

产品特点：

1、抵押物种类丰富：可以接受住宅、公寓、别墅、商用房等多种类型房产作为抵押物，使客户较大限度的利用名下不动产资源;

2、轻松还款：根据贷款期限可选择不同的还款方式，降低借款人到期一次性偿付贷款本息的压力。

适用客户：　资产短期变现有一定难度且有大额资金支出需求的客户。