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中山9月以后预售商品房及现房都不出备案表?

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-08 11:25:45

商品房预售.jpg

网友提问:

请问是不是9月以后预售商品房现房都不出备案表?


市国土资源局回复:

为规范不动产登记,我局于2018年9月1日起开展预购商品房预告登记工作,商品房合同登记备案与预购商品房预告登记合并办理,商品房抵押登记备案不再办理,不再核发《中山市商品房销售登记备案表》与《中山市商品房抵押登记备案证明》,已核发的《中山市商品房销售登记备案表》与《中山市商品房抵押登记备案证明》仍然有效。


小知识:什么是预购商品房预告登记?

预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说,这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。

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