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11月1日,许久未有新动静的中山欢乐海岸,迎来进展。中山市石岐区政府 网站发布了一则《关于将石岐区大型文化旅游项目纳入2018年度实施计划的公示》。
▲公告内容
根据公示内容:石岐区大型文化项目将纳入2018年度实施计划。
其中石岐区团结“利沙横涌”区域将规划兴建一个青少年科技体验区,用地面积约91.72亩,投资约10亿元。
▲之前曝光的规划范围 图/前海金融城
对照该规划的石岐区大型文化旅游项目显示的地点范围,正好与前期规划的欢乐海岸项目范围重合,意味着该大型文化旅游项目或为欢乐海岸的一部分!
规划显示,该用地性质主要有娱乐康体、市政道路、绿化和消防设施等功能。
其中市政道路占地约14.42亩、绿化占地约7.61亩、消防设施占地约11.82亩等用地划拨到政府名下,合计土地面积约33.84亩。
▲娱乐康体大概位置
剩余的娱乐康体用地面积61147.8㎡(折合91.72亩),采用综合用途建设项目实施供地,与石岐区大型文化旅游项目其他用地进行整体公开出让方式供地,整体规划建设与统一运营。
▲之前曝光的规划范围 图/前海金融城
值得一提的是,该娱乐康体用地项目预计投资约10亿元,规划兴建一个青少年科技体验区,容积率不大于1.0,拟建筑面积约61148㎡。
将投资超百亿 一期用地已完成收储
按照签定的规划,欢乐海岸项目位于沙咀湿地公园临近区域,规划范围东至兴利路,西至岐港片鸭利沙涌,南到石岐河,北至规划道路。
项目占地约1300亩,总投资估算超100亿元,将要打造成集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体。
▲参考效果图
早在七月,欢乐海岸项目规划图已经曝光。
根据规划图可知,欢乐海岸项目拟分两期供地建设,一期项目主要用于发展文化旅游,二期项目则是配套建设中*、高端公寓、商业综合体和湿地公园。
▲参考效果图
其中,项目文化旅游部分即中山欢乐海岸一期项目建设包括:探险乐园、科技乐园、新LOFT创意区、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等。
▲部分位置
根据*新消息,目前项目一期用地已完成收储,正在着手开展一期项目(约500亩)供地工作和土地整理,城市设计和控规修编也基本完成,同时组合供地方案等也是在有序展开,预估欢乐海岸项目一期项目将会陆续公布。
来源:中山房叔