西区时代美宸主打刚需85-139平米三四房

来源：吉屋网发布时间：2018-11-30 14:47:47

临近岁末，开发商推新盘的步伐也在不断加快。作为近两年在中山市场高歌猛进的房企之一，今年来时代也加快了在中山主城区的布局。继早前东区时代云来高端住宅项目顺利推出市场后，位于西区沙朗片区的全新刚需精品项目——时代美宸也即将计划于下月中下旬正式亮相并上市发售。作为“2018年度中山楼市总评榜”项目探访的首站，近日记者也率先探访了时代地产这个时隔八年重回西区的首个项目。

文/图记者梁展宏

时隔八年重回西区布局多个项目

提起时代地产，相信很多人还对2010年岐江公园旁——西区时代白朗峰的横空出世津津乐道。这不但是时代地产进军中山市场的首个项目，毗邻岐江公园、均价破万、480至550平方米纯平层大宅、验资看房等特殊卖点更使其一度成为中山楼市“话题王”。同时，这个昔日的中山“*洋房大宅”也成功地让中山人记住了时代地产这个品牌。

时隔八年，时代地产再度将目光投向了西区。不过与当年走“豪宅路线”的市场策略不同，刚需俨然已经成了时代重回西区的主因。记者走访了解到，时代美宸地处西区沙朗片区港隆南路，距彩虹大道不到300米，是目前片区人口密度较高的商住、商业区域，周边有广浩华庭、金朗华庭、粤华花园等早年落成的楼盘，居住氛围较为成熟。可以说，在博爱一路、彩虹片区等新兴居住片区出现前，沙朗片区是西区人气*旺、*密集的传统中心区域。与前者相比，经过多年沉淀的沙朗片区在日常生活消费、交通、教育配套等方面仍要更为成熟。

正是得益于这种相对成熟的人居氛围，目前时代在该区域还一口气布局了多个待开发项目，当中包括了旧改、商业公寓、住宅等。据记者粗略统计，未来两年时代将在沙朗区域共计开发约4-5个项目，总开发面积预计将达到50万平方米左右，颇有在西区“大干一场”的架势。在记者看来，时代的这种以点带面的区域开发模式，无疑将对沙朗片区城市面貌的升级做出贡献，这也是目前中山城市更新规划所大力鼓励的。

定位“质感系”刚需项目

作为时代在西区首个打头阵的商住项目，时代美宸占地73099平方米，建筑面积逾28万平方米，容积率3.0 ，绿化率38%。放眼目前城区楼市，这样的项目规模已经算得上中大型水平。

据开发商介绍，时代美宸虽然定位刚需，但其项目走的是质感系开发路线，定位为“当代美学生活范本”。譬如，在建筑施工方面，项目采用了一系列推广的高端新型建筑工艺，如拉片式铝膜墙体安装，建筑渗透率可大幅降低；采用水电明装技术项目，便于住户日后检修；采用薄抹灰技术，减少内墙空鼓及开裂，适度增加室内净高；使用双层中空玻璃，提升单位隔音与隔热效果。

在配套方面，除了所有单位均带精装交付标准外，项目将配备双层车库设计（含无障碍车位与预留充电桩位），艺术品鉴泛会所架空层，近6米层高的艺术专属书吧、全天候健身康体设施、社区专业定制泳池等配套。其中，近6米高的架空层不仅设计有美宸的“艺美”书吧，而且还规划有VIP阅览区、儿童阅览区、儿童康体设施、景观阅览区等多个功能区，且藏书千余本，将有助于打造阅读氛围。开发商表示，相比起单纯的配套，项目更希望为业主提供的是一种触手可及的生活场景，并让其成为业主日常生活的高品质社交场所。

至于产品方面，时代美宸一期主推户型为约85至139平方米三四房新品。从目前展示区样板间的情况来看，其户型走的是方正实用的居家路线，四平八稳的布局相信能给刚需用户留下不错的*印象。对于一个主力吸引刚需买家的项目而言，有时极致的中庸户型往往会是制胜法宝。

来源：中山商报

西区时代美宸 主打刚需85-139平米三四房

推荐楼盘

时代美宸

西区时代美宸主打刚需85-139平米三四房