位于东区城桂路侧的又一高层洋房商住项目——利和文华里已于早前获得预售证,预计近期即将面市。
主打:87至123平方米的两房两厅
据了解,其实早在2017年,利和文华里项目现场已经进入到了施工阶段,地块围蔽墙也一早就挂出了关于项目的相关形象宣传。不过随后有关项目的市场消息就非常少。从早前得到的信息来看,该项目总投资为6.5亿元,采用围合式布局设计。总开发体量约16.8万平方米,住宅占10.86万平方米,合共14幢,地面楼高31层(地下两层),项目容积率为2.79。目前,项目首期已有262套两梯五户的单位获得了预售证。据开发商方面透露,项目计划首推的6/7栋层高为33层,主要面积段位87至123平方米的两房两厅、三房两厅单位。其中,单位的层高达到了3.15米,是目前市面同类型项目中较少见的卖点。
优势:片区环境、教育资源
作为一个地处东区金字山公园正对面的商住项目,从利和文华里地块的宣传标语中看到,片区环境、教育资源已经成为项目重点突出的环节。除了市一中外,项目周边还有朗晴*、精彩童年幼儿园等教育资源。至于孙文公园、金字山公园以及目前中山正在打造的金钟湖国家森林公园,则会是项目主推的生态卖点。
另外,随着近年城桂公路改造、长江北路快速化改造、城桂路坦洲快线工程的建设,未来项目的交通出行条件将比较优越。不过也留意到,由于项目的前后方均在南外环与城桂路的“包夹”范围,如果未来中开高速确定取道南外环,项目的交通噪音可能会是一个潜在问题。
东区在售项目: