农商行以总价1.42亿夺得中山总部经济区16.6亩地块！楼面

来源：吉屋网发布时间：2019-11-27 10:25:15

农商行以总价1.42亿夺得中山石岐总部经济区总面积11076.6平方米（折合16.6148亩）的首宗商务用地地块（编号为W23-19-0072），楼面地价1880元/平方米。

据了解，此次拍卖的地块为W23-19-0072，土地总面积11076.6㎡(折合16.6148亩)，位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为商务用地（商务用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地），出让年限为40年。

该地块上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/㎡，即起始总价为141,603,255元、约8,522,666元/亩，每次*小竞价增幅(楼面地价)为20元/㎡，不设保留价。

土地开发建设要求：
土地容积率：≤6.8，建筑密度:≤50%,绿地率：≥20%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积：≤75320.88平方米

其他规划要求：
（1）商业建筑面积占总计容建筑面积比例不大于35%；
（2）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，不得设置地面停车；
（3）《中山市中心城区康华中段片区控制性详细规划调整（2019）》中，限高140米；
（4）地下空间必须预留与周边地块通连接口；
（5）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
3.建设期限要求：在2021年2月1日之前开工，在2024年2月1日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
地块建设条件要求：
1.本宗用地拟建设为金融机构总部，发展金融相关产业；
2.竞得人在签订《成交确认书》之日起20天内在中山市注册独立法人的金融机构，注册资金不少于20亿元；
3.竞得人在交地后1年内动工，并于动工之日起3年内完成所有项目的建设（竣工）；
4.竞得人需自持该地块所有上盖物业，自持时间自项目竣工之日起不少于10年（按规定移交的公建配套设施除外）；
5.竞得人应自地块竣工之日起3年内在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元；
6.本宗用地建成后可分割销售单元面积不得少于350平方米。
竞买人资格要求：
1.竞买人为属于商业金融机构性质的组织或企业；
2.竞买人资产规模不少于1000亿元人民币；
3.不接受联合竞投。

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