- 董董:谁来点评下锦绣海湾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
据了解,从2021年9月1日起,根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率调整为3%到5%。对此,很多人认为,契税上调了,无疑增加了购房成本,所以,又掀起了购房热潮,尤其是有购房意向的人士,心里又不由得紧张一番,要不要及早出手,心里纠结不已。咱们就来了解一下,契税真的是上调了吗?还是基本没变呢,还是属于政策解读错误呢?
其实,从1997年出台的契税条例上看,契税税率一直是3%-5%,并没有什么变化。而且,契税各地政策还有不同规定,这还要结合各地的购房政策,有很多城市,为了刺激房地产的发展,还有一定的优惠政策。所以,购房者不必太紧张,研究一下当地的政策,结合自己的实力,看看哪个楼盘比较适合自己。
而中山契税税率根据个人情况也略有不同。一般首套房,普通商品房面积在90平米以下,包含90平米,契税为1%;建筑面积约90平米到144平米包含144平米,契税1.5%;建筑面积在144平米以上,契税为3%。而二套房的契税还有所不同,如果购买非普通住宅,包括商铺,写字楼等商业产品,契税为3%。综合来看,契税并没有大的变化,所以,购房成本是否增加还得看各地房价变化。