付了*后，怎样退房，贷款能全部退吗

来源：吉屋网发布时间：2020-08-31 11:19:43

买房子后，大部分人都满心欢喜得等待住新房，可是这期间可能还会出现变数，如果房子确实差强人意，与规划面积不相符合，或由于开发商单方面的原因，比如五证不齐全，拿不到房产证等，或者开发商违规建房等，这些责任都不在购房者，购房者有权利解除房屋买房合同，要求退房，而且购房者不需要承担违约责任。咱们就来了解一下，哪些情况下可以退房。

开发商逾期交房，这种情况，大部分出现在建造期房期间，可能由于经营问题，或者经济问题，开发商在约定期间没有交房，一般在约定时间后一个月到3个月期间，房子仍然没有交付的情况下，购房者可以直接要求开发商退房，并且开发商不仅要退还房款，还要支付一定的利息，或者根据合同要求，双倍退还定金等。如果房子规划发生变更，与合同中约定的面积不符合，或者房屋的质量不达标，实际面积误差超过3%时，购房者也可以直接申请退房。

再者，如果是开发商本身的原因，比如五证不齐全，房子购买后，迟迟拿不到拿不到房产证，影响购房者的权益，这种情况，开发商已经属于违规建房，签订的购房合同也无效，开发商应当及时退款。以上情况下，付完*，是可以退房，可与银行的贷款却没有解除，退房取得房款后，要及时向银行申请还款。

付了*后，怎样退房，贷款能全部退吗

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