- 董董:谁来点评下华鸿璟悦轩这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
买房时,总会看到价格低廉的公寓,户型小,总价低,品质好,不免对公寓格外上心,再加上公寓的楼盘地段位置好,所以,就想投资公寓。那么公寓与一般的商品房有什么区别呢,在投资和自住方面二者一样吗,还有略有不同?咱们就来了解一下,公寓和商品房有什么区别,买哪个更合适呢?
其实,平时所说的商品房大部分都是住宅性质的,其土地使用期限有40年,50年,70年之分。而公寓大部分都是商用性质的,就是平时所说的单元楼,居民楼。二者不仅性质不同,而且生活成本也有不同。公寓的水电一般都是商业性质的,比一般的居民水电费用较高,而且公寓缴纳的税费比普通的商品房费用要高。在建筑形式上,公寓以板楼形式为主,大部分都是小户型,比较适合单身贵族居住,而一般的商品房以二三房为主,比较适合一家三四口居住。
如果是投资的话,就可以多考虑公寓,面积不大,总价不高,投资回报高,很适合过渡时期买房。不仅可以自己住,还可以出租,或者开公司,做生意等。当然*的优势是,购买公寓,想换房后,仍然可以享受首套房的贷款优惠。再加上公寓周边的配套比较齐全,购物休闲娱乐,多业态消费体验,商圈林立,能够吸引更多商家入驻,以后转手更容易,*空间更大。