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房屋确权是怎么回事,为什么要进行房屋确权

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2020-09-22 11:39:42

进行房产交易的时候,要提前做做小功课,尽量多了解房产的一些小知识,这样很大程度上减少购房的风险。咱们就来了解一下房屋确权的那些事,房屋确权是什么意思,为什么要进行房屋确权呢?房屋确权之后,对购房者有哪些权益呢?

房屋确权说的是房屋的所有人依法享受对拥有房屋的使用,占有,收益和处分的权利。作为*完全的物权,在进行房产交易中,比如房产登记,转让,抵押,中介服务,变更等产权的管理中,提供更好的法律依据,做到合法有效。未来如果房屋进行拆迁等,房屋确权就提供了有效的凭证,和商品房的房产证类似,房屋确权之后,如果把房屋出租,可以取得相应的收益。房屋确权,需要对房屋的面积,进行登记。房屋确权之后,能够更好的保护购房者的权益,房屋不会被恶意侵占,如果确权面积和实际面积不符,可以依据合同要求开发商进行补偿或者解除合同。

房屋确权之后,政府相关部门给房屋所有人发布确权证件,房屋所有者可以拿着房屋确权证去银行办理贷款等,银行会根据房屋所在的位置,面积等因素评估房子的价值,发放相应的贷款等。如果想来投资或者做生意,也有了足够的流动资金。房屋确权一般指农村的房屋,办理房屋确权,需要准备各种相关的材料,首先需要宅基地登记申请书,还要准备本人的身份证及*本材料,如果不是本人办理,还要提供委托书及代理人的身份证明,以及房屋相关证明材料,比如居民在宅基地审批表,宗地图,村镇建设规划许可证等材料,所以,要办理房屋确权的小伙伴们,尽量把各种相关材料提前准备好。


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