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没有房产证的房子不可以卖吗,怎样交易才合法

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-23 11:32:56

房产交易中,可以了解到,不是所有的房子都有房产证的,而这些没有房产证的房子可以卖吗,合不合法呢?购买没有房产证的房子,可能存在很大的风险,影响后续对房屋的使用,如果是违章建筑,还有可能被强拆,所以,买房的时候,一定要特别关心房子有没有房产证。

房产证为房屋所有人依法对房屋享有使用,占有,收益,处分等提供了法律凭证,保证了购房者的合法权益,更好的维持房产交易的安全和秩序。有的房子没有房产证,在房产交易中禁止出售的。有的房子属于违章建筑,如集体用地上的小产权房子,或者验收不合格或者没有经过验收的房子等,还有一些军产房,校产房等,这些房子只有使用权,没有产权,不能进行交易。还有一些房子,没有按照法律规定,领取权属证书,这类房子也不能进行买卖,包括抵押,赠与,继承等。这类房子不受法律保护,即使等到房子拆迁了,也不能得到应有的赔偿。所以,这些没有房产证的房子,是不能卖的。

当然,还有一类房子,房产证丢了,或者房产证暂时没有发下来的房子,这些房子都是合法的,是可以进行买卖的。如果房子的房产证,由于保管不当,丢失了,可以申请补办房产证,补办完房产证之后,就可以将房子进行买卖。而房产证还没有发下来的房子,可以签订购房协议,还可以将房子进行公证,等到房产证发下来之后,就可以继续进行交易了。由以上购房小知识,可以知道,没有房产证的房子,进行交易,还是有一定的风险,购房时要慎重。


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