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买房时认购和申购是一回事儿吗,有什么不同

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-28 10:53:42

买房的时候,总是听到各种关于房产的术语,对于外行人来说,还是挺容易混淆的,比如房屋认购和房屋申购,看着只有一字之差的名词,其实含义还是大大不同的,咱们就来了解一下什么是房屋认购?什么是房屋申购?两者是一回事儿,有什么不同?

什么就是房屋认购

在房产行业中,房屋的认购主要有两种,一种是开发商还没有拿到房屋的预售许可证,这种情形下,购房者开始预约房源,然后等于开发商拿到预售许可证之后在正式成交。这种在开发商取得预售许可证之前,与购房者达成购房协议,叫做认购或者认筹,预定,预约。

还有一种情况是,开发商拿到预售许可之后,与购房者达成协议,虽然没有正式签约,但是简单签署了协议。因为在购房过程中,所涉及的流程比较复杂,有贷款,材料,条款也比较多。在楼盘开盘对外宣称卖了多少套,说的就是认购了多少套,并不是实际成交数据。

什么是房屋申购

房屋申购,说的是在楼盘正式上市之前,用一些优惠活动,吸引更多的购房者预先向售楼处缴纳申购金,在申购之后,购房者相对于成为了尊贵的客户,能够优先享有选择,打折等优惠活动。而这些优惠活动,包括购房者可以优先选房,可以享受价格优惠等。而购房申购,需要填写个人的资料,缴纳几千元或者几万元。而开发商可以得到这笔申购金,回笼大量资金。

所以,从上述知识可以看出,房屋认购和申购并不是一回事儿,二者在不仅在签订时间上不同,而且目的也不同。签订认购书后,可以给购房者在筹集房款时,时间各方面准备充分。而房屋申购,不仅对开发周转资金有利,而对购房者后期选择房子,享受优惠有利。


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