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除了房产证,购房全款发票也相当重要

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2020-10-13 13:30:05

买房子时,都觉得房产证很重要,其实除了房产证外,购房全款发票也相当重要,只是,大部分购房者都忽略了。买商品时,需要开发票,而购房时,同样要开具购房全款发票。购房全款发票,有很多的用途,尤其是在后续房产证的办理,提权公积金,房屋出售时,都要用的到。

房产证

在办理房产证时,需要很多证明资料,比如说身份证明,购房合同,房屋登记申请表,还需要有购房全款发票以及其他资料。如果没有购房全款发票,办理房产证的过程就相对比较麻烦。而购房全款发票可以证明房屋完成了资金交割,就可以给购房人登记产权。如果没有发票,房子没有缴纳相关的税费,也就不能办理房产证。因为购房全款发票不仅关乎购房者房产证的办理,还关系着开发商是否缴纳增值税和土地增值税。

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买房子之后,不少人就要迁*,把*落到房子所在地。不同的城市可能要求条件有所不同,有的城市在办理*时,就需要购房者提供购房全款发票,凭借购房全款发票,去当地派出所办理*,没有发票,也就办理不了*。

提取公积金

住房公积金,是用于房子方面的社会福利,包括购房和租房。住房公积金的提取也是有一定的条件的限制。而不少购房者,在买房之后,为了缓解还款压力,可能要提取住房公积金,提取公积金时,除了必要的身份证明材料,购房合同外,还得提供购房全款发票。

房屋出售

买完房子,并不意味着购房全款发票就没有作用了。如果买完房子,还想换房,想把房子卖掉,这时候,购房全款发票就派上用场了,尤其是,二手房交易时,满五*免交个人所得税,如果不满足条件,还得缴纳成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税。而购房全款发票,可以提供房屋的原始价格证明,对计算房屋差价很重要。


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