容积率越高越好吗，怎样计算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-01-12 14:33:10

细心的小伙伴，在浏览楼盘资料时，就会发现，容积率这一字眼，那么容积率越高越好吗？具体是怎么看的呢？与哪些因素有关吗？买房要不要看容积率呢？而容积率怎样计算呢？如果小区内人口较多，居住密度较大，那么整个小区的生活舒适度就会降低。咱们就来了解一下，看看具体是怎么回事，这样对于选房子更有利，可以选到品质住宅，安全性也更高。

容积率越高越好吗

有的小区的容积率高，有的容积率比较低，而容积率越高越好吗？越来越多人关注，房子的居住舒适度，一般品质好的高层，容积率不超过5；多层住宅，容积率不超过3，绿化率不低于30%。而且，由于开发商土地成本有限，不可能*限度的追求更高的舒适度。当然，如果小区内的人数较少，密度较小，面积较大，这样以后，居住更舒服的。但是，由于建筑密度较低，所建的房子也较少。

容积率怎样计算

每个小区的规划不同，相应的人口密度也不同，小区的规模也不同，而容积率怎样计算呢？具体来说，容积率主要指的是单位土地面积上的建筑容量，而容积率更能反映土地的地价水平，毕竟开发商购买土地的使用权，主要是用来建设房子，出售房子。计算公式主要是，小区内的地上总的建筑面积与小区总用地面积的比值。所以，有的开发商为了追求经济效益，相应的绿化较少。

了解了容积率越高越好吗的相关内容，虽然，在买房的过程中，更多人关注房子的价格，地段，配套等因素，而对容积率不太关注。其实如果更关注生活品质，以及住宅的安防系统等，小区的生活环境等，就要了解一下，容积率怎样计算，楼间距怎么样，停车位是否充足，绿化率高不高，可以判断小区的是否适合居住。想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

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