契税是怎么回事，需要开发商代收吗

来源：吉屋网发布时间：2021-04-20 16:19:10

买房时，需要交很多费用，除了准备好房款外，还是需要别的费用，比如契税等，物业费，维修资金等。那么契税是怎么回事呢？买房是大宗商品交易，需要向国家方面缴纳一定的费用。而契税需要开发商代收吗？一般情况下，房子完工之后，需要购房者缴纳一定的税费之后，才能顺利拿到房产证。咱们就来了解一下，看看是怎么回事，要不要向开发商缴纳契税。

契税是怎么回事

购房者要交税，不是向开发商交税，而且向国家交税，毕竟土地属于国家的，现在发生产权的转移了，根据购房的面积以及套数，缴纳不同的契税。而契税是怎么回事？如果发生了不动产的转移，比如土地和房屋等，发生了产权转移变动时，需要根据契约按照一定的比例，向新的产权承受人征收一定的税费。

契税需要开发商代收吗

不少有了买房经历的小伙伴，就知道，有时候房产证迟迟拿不到，虽然各方面费用已经交过了，不免干着急。而契税需要开发商代收吗？之前，开发商代收契税和住宅专项维修资金，但是这笔钱一直在开发商账户上或被挪用，才导致购房者拿不到房产证。而近期，北京住房住建委发布了一项通知，禁止房企违规收取契税和住宅专项维修资金，购房者可以自行向税务机构申报缴税。

以上就是契税是怎么回事的相关内容，不管是购买新房还是二手房，只要产权发生了而转移，就要缴纳一定的税费，这样很快拿到房本，尽快入住。而契税需要开发商代收吗？不缴纳税费，是拿不到房产证的，如果代收的话，其实还是有一定的风险的，尤其是碰到一些不靠谱的开发商，即使缴纳了税费，也会造成拿房本延迟。想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

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