中山楼市限价标准提高 具体细则尚未出台

 楼市正处于“限价、限购”的敏感期，广东省中山市再次率先破局。这一次，它从“高调”限价，转向为限价“松绑”。2月1日，针对近日业内传扬甚广的中山楼市限价标准由5800元/平方米升至6590元/平方米一事，中山市住建局局长陆德华在接受采访时表示，新标准已开始执行，但限价的具体操作细则，市政府仍在研究制定中。中山去年11月10日实施的“限价令”，是参照2011年的年度房价调控目标“新建住房价格涨幅要低于年度GDP增速”来制定的。目前，中山市2012年年度房价调控目标责任书还未签订，所以“新限价令”具体细则未能出台。

一些正准备购房的中山市民表示，“限价令”若这样提升标准，实际上是对开发商松绑，对准备买房的人来说肯定不算是利好消息。而业内人士称，2011年中山一手住宅均价约为5936元/平方米，如果今年新限价标准真的按照6590元/平方米的标准执行，约有80%的开发商可以避过限价令，但一些别墅盘和豪宅单位仍要受限价令影响。

有楼盘销售人员表示，因为限价标准调升，他们楼盘价格也调升了200至300元/平方米。正准备购房的黄先生表示，“限价令”若这样提升标准，实际上是对开发商松绑，对准备买房的人来说肯定不算是利好消息，但是比完全放开房价要好一些。

对于中山楼市的新限价调整，黄峻认为，中山市的6590限价其实是一个典型信号，说明楼市的调控其实已经在慢慢转向，由全面打压到“有保有压”，原来“严厉的杀伤性措施”开始变成“因别针对性调控”。而对于老百姓而言，当然就别相信那些“楼市崩盘”、“房价*”的歪理歪论，楼市在底部徘徊会至年中，其实正是考虑入市的好时机，所谓“高抛低吸”就是这个道理。这如*说的：现在政府帮你压着房价，你不买还等什么？

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