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中山二手房挂牌量持续攀升，已经突破6.4万套，每天有大约41位业主选择抛售自己的房子。然而，近一年的成交量却乏力，仅有9675套。这一数据显示，中山二手房市场存在着供大于求的情况。
从去年开始，中山二手房挂牌量就一直在攀升。去年1-4月期间，挂牌量从5.4万+套上涨至5.5万+套。4-8月期间，挂牌量增加了3000多套，而去年9月23日时，正式突破6万套大关。之后，每隔三个月，挂牌量都以2000多套的速度递增，最新数据显示已经达到了6.4万+套。
然而，与如此巨量的挂牌量相比，成交量却相对乏力。近一年来，中山全市二手房共成交了9675套。成交量的走势显示，除了春节假期和国庆黄金周等特殊时期，其余时间的成交量都相对可观。去年3月成交量达到近一年以来的最高峰，成交了980套；4-9月期间，成交量维持在700-800套左右；10月再次攀升，成交了973套。
从各个镇街的成交情况来看，坦洲成交量最高，达到2049套，是第二名的石岐的两倍多。其他成交量较高的镇街依次是火炬、西区和沙溪。而古镇的成交量最低，仅有23套二手房成交。
由于新房价格内卷和4.0住宅的冲击，降价卖房成为中山二手房市场的主流。从2024年3月开始，二手成交均价一直在稳定下滑，每两个月降一次价，降价幅度为100-200元/平。各个镇街的二手成交均价也逐渐变得更加友好，大部分镇街的成交价都在8000元/㎡以下。
中山二手房市场的挂牌量持续攀升，但成交量乏力，降价卖房成为主流。各个镇街的成交情况有所差异，坦洲成交量最高，古镇成交量最低。随着新房价格内卷和4.0住宅的冲击，二手房市场将继续面临挑战。
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