花样年华

花样年华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花样年华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花样年华之前一定要先看五证是否齐全。

花样年华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对花样年华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理花样年华房地产权证，花样年华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，花样年华房子还是不属于买房者所有。

购买花样年华的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花样年华的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花样年华房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花样年华卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花样年华房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。