二手房限售是什么意思，注意事项有哪些

来源：吉屋网发布时间：2022-05-09 13:44:33

很多购房者，买了一套房子之后，看着房子价格一路飙升，就考虑要将房子出售，而不同地区，都有一定的限售政策，那么二手房限售是什么意思，是不是处于限售期的房子就不能出售了，或者只能超过一定的年限，才能上市交易。准备购买二手房的小伙伴，就需要了解一下二手房限售注意事项，避免买到的二手房，还在限售期，不能正常过户，如果房价有波动，造成一定的经济损失。

二手房限售是什么意思

为了抑制房价上涨，不少地区的房子都有一定的限购政策，而二手房限售是什么意思呢？很多城市，对于二手房，一般要求在2年或者3年，或者5年之后才能上市交易。限售的目的很明确，为了抑制炒房客，买到的房子没多久就要转手。虽然，二手房只要取得了房产证就能转手，但是，有一定的年限限制，而且，不同年限的二手房，需要缴纳的税费也不同，满两年的二手房和满五年的二手房，满两年的二手房转手的话，需要缴纳的税费更高。

二手房限售注意事项

购买二手房，需要了解一下二手房限售注意事项。很多二手房，还不到两年，按照当地的限售政策，是不能上市的。但是一些中介机构，还是有特别的操作的，买卖双方不仅需要签订购房合同，还需要签订抵押合同。也就是说，卖方将房屋抵押给买房，买方将房款打给卖方，然后双方去房管部门办理房屋他项权证。一般来说，双方通过合同约定，到房子满两年或者三年之后，去办理过户手续。当然，这样购买二手房，有一定的风险，这中间有一些不确定的因素，比如房价的波动，一方放弃的话，需要在合同中明确双方的责任以违约事项。

以上就是二手房限售的相关内容，准备购买二手房的小伙伴，需要知道二手房限售是什么意思，这样才能明确，所购买的二手房是否可以上市交易。同时，要了解一下，二手房限售注意事项，看看购买二手房，有没有风险，如何规避风险，要注意二手房合同上有没有相关的事项约定。如果因为房价波动，一方放弃交易了，能不能降低经济损失。上述建议希望对您有所帮助，想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

二手房限售是什么意思，注意事项有哪些

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