未成年人的房子自己能卖吗，怎样出售

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-01-15 15:33:09

有一部分父母，提前为孩子规划，早早的为孩子买了房子，那么未成年人的房子自己能卖吗？一般来说，未成年人办理关于房子的事情，还需要父母监护人等协助。而未成年人的房子怎样出售呢？虽然房子是记录在自身的名下，其实自身还没有办法，进行独立处理。咱们就来了解一下，相关的事项，看看出售这样的房子，有没有具体的流程呢，该怎样办理呢。

未成年人的房子自己能卖吗

大部分未成年人的年龄较小，还没有独立的民事行为的能力，那么未成年人的房子自己能卖吗？通常情况下，自己是不能别的购房者签订买卖合同的。即使签了合同，合同也没有法律效力，如果其父母监护人等，没有同意，不能对合同进行追认的话，这样的合同就是没有法律效力的。按照国家相关的法律的规定，如果年龄不满10周岁的话，属于没有民事行为的能力人；如果年龄超过10岁的未成年人，属于限制民事行为能力人，在期间进行的民事行为都是无效的。

未成年人的房子怎样出售

如果着急卖房子，周转资金的话，未成年人的房子怎样出售呢？房子登记在孩子的名下，需要监护人，通常是父母进行代办。首先需要做的是，对孩子名下的房产进行公证，需要携带好公证书以及自身的相关证明材料，才可以办理房屋的产权的转移手续。只有办理完监护公证后，再准备好相关的房产材料，才可以对孩子的房子进行正常的交易，主要是为了保护未成年人的利益。

以上就是关于未成年人的房子自己能卖吗的相关内容，很明显，这样的房子登记在孩子的名下，未成年的年龄有一定的限制，不能自己单独卖房子，签订的合同无效，尤其是监护人不知道的情况下。而未成年人的房子怎样出售呢？有两个关键步骤，主要是需要监护人协助办理，再者，还要办理监护公证，才可能办理房子的买卖的相关手续。想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

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