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大部分的城市，房价都不低，相对于城市的工资水平，没有一定的积蓄，买房子还是有一定的困难的，所以，不少人，考虑贷款买房。而房贷总量下降，对于一二线城市，购房需求依旧挺大的，但是由于各种限购政策，比如对社保，户籍等要求较多，有一部分人估计暂时还是没有购房资格。而房贷利率上行，房贷政策的收紧，房款周期延长，估计也会影响贷款买房。
房贷总量下降
各个城市不断调控加码，尤其是一些大城市，严格*来源，经营贷流入楼市等，而房贷总量下降，从5月份上，新增的长期贷款出现下降，不管是房地产贷款的集中度管理制度，还有各地的政府的因城施策，而房地产市场调控政策有望延续偏紧态势，对于一些小额贷款公司以及融资担保公司等非银行机构涉及到房贷业务监管继续收紧。
房贷利率上行
贷款买房，对大部分人来说，比较常见，而房贷利率上行，根据相关的数据显示，在2021年5月份，全国首套房的房贷利率为5.33%，环比上涨2个基点；而二套房的房贷利率为5.61%，环比上涨两个基点。尤其是一些重点城市，有关的监测数据显示，72个重点城市，房贷平均房款周期为50天，而46个城市房贷放款周期延长。
以上就是房贷总量下降的相关内容，买房前需要关注的问题很多，不单单是准备好房款那么简单，还要多了解一些房产政策方面的知识，这样才能心中有数，相对来说，才能比较轻松买到满意的房子。而房贷利率上行，准备贷款买房的小伙伴来说，估计买一套房子，估计还贷金额会增加，购房总成本增加，会使刚需客购房压力增加。想了解更多内容，请关注中山吉屋网。
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