中山市房价2023年最新房价？

来源：吉屋网发布时间：2023-03-30 14:59:33

中山房价2023年最新房价是：6000到12500元/平方。目前，整个中山的平均房价是在12500左右，对比之前高位15000的时候，现在平均价格已经降了2000多，降的比较严重的一些区域，比如说马鞍岛，从原来两万八九的房价，而且当时两万八九还是几千号人去抢1000套房，现在，整个马鞍岛的平均价格基本上是在2万左右，个别楼盘的特价房，甚至有18000多，19000多的房源，另外是像三乡，神湾，板芙，等这些比较偏远的地方，原来最高位的时候卖到一万三四，现在最便宜的6000多，正常一点楼层七八千就可以买得到了，基本上是拦腰截断的降幅。

除此之外，像火炬开发区、石歧、坦洲、东区这些地方，虽然说价格比较保值，但是也有不同程度的下降，所以目前整个2023年，中山的房价过完年之后，虽然说有所上升，但是回升的幅度并不是特别明显，对于未来的房价，中山的价格，还是非常有信心的，因为现在的深中通道也好，或者是对房地产的各种支持政策都是在逐步的放开，比如说现在的首付比例由原来的30%降到了20%，利率也降到了3.9，对于很多刚需群体来说，其实这个时间段是一个非常好的入手时机，不管是房价还是购房的政策，都是在鼓励刚需的人群去购房置业。

总的来说，中山这边的房价，基本上城市均价大概就是在6000到15000元左右的城市均价，为什么区别这么大？因为可能价格最贵的，也就是在市区和东部组团，价格会比较偏高一些，像北部、南部、西部这边的价格，基本上就便宜，可能就六七千，最贵的这种，大概也就是在1万出头这种，像中心组团，就是市区和火炬开发区，南朗以及马鞍岛这些区域，价格会比较偏贵一些，基本上是在11000到20000左右，有一些大平层可能卖的会比较偏贵一些，像保利天汇以及万科深业湾中新城，这种大平层，基本上都是在27000到30000左右的价格。

所以如果说是考虑在中山这边买房，其实中山的房价区间，便宜四五十万，贵一点就是我们按照100平方的这种户型来算，大概也就是在300来万这种，便宜的大概五六十万，所以它的价差还是挺远的，差距还是挺多的，所以最主要是要考虑好自己在中山这边买房的需求是做什么的。比如说考虑投资，还是自己住，这种情况如果说是投资，肯定是在东部组团，自己住，中心组团会更合适，那有一些，可能是因为工作原因，或者说是其他原因，只是想买一个性价比高便宜的房子，那可能就是买一个几十万，或者说是小百万，这种房子在中山也都是可以找到，而且配套方面也都是比较好的这种情况了。

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