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供需倒挂!中山住宅网签环降23%

来源:吉屋   2023-06-29 15:11:22
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供需倒挂!上周,中山住宅网签环降23%

过去一周,划龙舟的“广东房东”火遍全网,为这个端午节增添了不少热度;值得一提的是,这个端午节,在中山举办的粤港澳大湾区龙舟邀请赛,也上演了一场激情竞渡。以此同时,广东人端午节满满的仪式感也是出圈了。

住宅楼盘推出优惠促销,吸引客户上门看房

中山包括保利天珺、保利·和光尘樾、博爱里德宝怡高越秀天樾湾等多个楼盘,借着端午节点,继续推出优惠促销,吸引了一波客户上门看房。同时,南区、坦洲官方也出手了,分别组织街镇内开发商在端午节期间推优惠让利购房者。包括南区远洋天著、碧桂园凤凰城、德商樾玺,坦洲锦绣国际花城朗诗新城等十几个项目纷纷推出购房优惠;虽然不少楼盘积极推优惠促进成交,但上周的网签数据并不理想,再次出现下滑。

住宅成交下滑,市场供需状况不容乐观

根据合富研究院监测,上周(6.19-6.25)中山全市住宅成交为481套,5.25万㎡,环比下降23%,同比下降78%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗成交99套排名首位,其中以万科深业湾中新城的成交为主;三乡镇成交57套排名第二,其中多为海棠郡的成交;坦洲镇成交47套排名第三,其中多为中澳春城的成交。

住宅新增和库存情况

根据合富研究院监测,上周中山有4个住宅项目新增,共510套,新增货量为5.27万㎡。上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增为181套,占比35%;上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为265套,占比52%。截止至2023年6月25日,中山市住宅库存56809套,686万㎡,环比下降5%。其中火炬开发区8367套居全市镇区住宅库存榜首,坦洲镇6551套排名第二,南朗5404套排名第三。

商业成交和库存情况

根据合富研究院监测,上周全市商业成交为134套,0.85万㎡,环比下降9%。在上周中山市各镇区商业成交排名里,西区成交43套排名首位,多为时代美宸的成交;南头镇成交26套排名第二,多为海雅缤纷城的成交;港口镇成交21套排名第三,多为保利国际广场的成交。截止至2023年6月25日,中山市商业库存45473套,639万㎡,环比基本持平。其中火炬开发区5953套居全市镇区商业库存榜首,西区4477套排名第二,南头镇4332套排名第三。

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