供需倒挂！中山住宅网签环降23%

来源：吉屋发布时间：2023-06-29 15:11:22

供需倒挂！上周，中山住宅网签环降23%

过去一周，划龙舟的“广东房东”火遍全网，为这个端午节增添了不少热度；值得一提的是，这个端午节，在中山举办的粤港澳大湾区龙舟邀请赛，也上演了一场激情竞渡。以此同时，广东人端午节满满的仪式感也是出圈了。

住宅楼盘推出优惠促销，吸引客户上门看房

中山包括保利天珺、保利·和光尘樾、博爱里、德宝怡高、越秀天樾湾等多个楼盘，借着端午节点，继续推出优惠促销，吸引了一波客户上门看房。同时，南区、坦洲官方也出手了，分别组织街镇内开发商在端午节期间推优惠让利购房者。包括南区远洋天著、碧桂园凤凰城、德商樾玺，坦洲锦绣国际花城、朗诗新城等十几个项目纷纷推出购房优惠；虽然不少楼盘积极推优惠促进成交，但上周的网签数据并不理想，再次出现下滑。

住宅成交下滑，市场供需状况不容乐观

根据合富研究院监测，上周（6.19-6.25）中山全市住宅成交为481套，5.25万㎡，环比下降23%，同比下降78%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交99套排名首位，其中以万科深业湾中新城的成交为主；三乡镇成交57套排名第二，其中多为海棠郡的成交；坦洲镇成交47套排名第三，其中多为中澳春城的成交。

住宅新增和库存情况

根据合富研究院监测，上周中山有4个住宅项目新增，共510套，新增货量为5.27万㎡。上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为181套，占比35%；上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为265套，占比52%。截止至2023年6月25日，中山市住宅库存56809套，686万㎡，环比下降5%。其中火炬开发区8367套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6551套排名第二，南朗5404套排名第三。

商业成交和库存情况

根据合富研究院监测，上周全市商业成交为134套，0.85万㎡，环比下降9%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，西区成交43套排名首位，多为时代美宸的成交；南头镇成交26套排名第二，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交21套排名第三，多为保利国际广场的成交。截止至2023年6月25日，中山市商业库存45473套，639万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区5953套居全市镇区商业库存榜首，西区4477套排名第二，南头镇4332套排名第三。