开眼了！城北新盘，开售仅1周，4套板房卖了仨！

来源：吉屋发布时间：2024-01-09 10:07:13

开眼了！城北新盘，开售仅1周，4套板房卖了仨！

港口镇，终于有新盘面世！上周，位于港口镇兴港北路的新项目——上乘蓝岸，已然开盘！入市一周的时间，全新开放的4套样板间就已售出3套！要知道，项目的样板间往往都是楼盘销售接近尾声才售出，而上乘蓝岸却反其道而行之。到底是什么魅力这么吸引人？房讯哥到实地踩了踩！

项目首推2栋80-110㎡高拓户型

上乘蓝岸位于中山岐江新城区域内，兴港北路西侧，占地约30亩，容积率2.5。项目共建有6栋高层洋房和1栋市一级幼儿园，总户数478户，目前已是准现楼状态。

另外项目采用塔楼设计（6幢为板楼），户型朝南向为主，点状式合围布局，最大楼间距55m，保证通风采光。项目首推2栋，26层高，两梯四户（6幢2梯2户），精装9xxx元/㎡起，总价仅需8x万起，2024年底交付。

上乘蓝岸

港口镇 | 港口镇兴港北路7号 10500元/平米

拨号立享优惠

产品户型共有4种，分为80㎡（2+1房2厅1卫）、87㎡（2+1房2厅2卫）、89㎡（3+1房2厅2卫）、110㎡（3+1房2厅2卫）。最值得关注的是，四个户型的阳台一半都是赠送面积，还有赠送飘窗。所以，多个户型加赠送面积后实际使用率达93%-104%。也就是说，你买到一个90㎡的房子，除去公摊面积，实际使用面积还是能有90㎡，所见即所得。

89㎡四房真的很棒！性价比之王！

例如89㎡（3+1房2厅2卫）王牌户型，从户型图看，最左边的敞开走廊空间可单独作为玄关和一个功能房使用，白捡一房。横向客厅，完美利用上过道面积，加上宽敞的阳台，一家四口活动也完全不在话下。U型厨房，可容纳6人的餐厅，还带有透气采光的飘窗。

看到这里，你绝对还想不到89㎡户型内还藏有1超大主卧和2次卧。主卧空间堪比100㎡户型以上的主卧，打掉的飘窗让房间的得房率再次提升。经过再软装的设计，定能打造成舒适宽敞的私人空间。次卧则是中规中矩，通风采光好，床体和柜体的放置都没有问题。

另外，项目还有80㎡户型可以做到3房，不过除主卧外，另外两个次卧就显得拘谨了些，且还是仅有一个卫生间。所以，在对比89㎡能做到4房2厅2卫的格局，80㎡的户型就显得有点不够看了。

还有，87㎡做3房2厅2卫户型，基本和80㎡的户型保持一致，但整体上客厅、餐厅、卧室都有大一圈的观感。另外还增加了1个卫生间，达到标准2卫的格局，家庭居住不用排队洗漱。

双向6车道，交通四向辐射

地处智慧方舟规划区，新产城中心。房讯哥算了算，上乘蓝岸附近的中小学有15所（华辰实验中学、港口镇中心小学、港口中学、大南中学等）、幼儿园6所，教育配套杠杠的。（不完全统计）

如果在这里工作和生活，家门口就是双向6车道的兴港北路，底下还有负两层的地下停车场（基本完工），出入停车都非常便利。项目地下停车场实拍。向北可连接中山二环快速路，东西向连接105国道、三角快线，往南有世纪大道、北外环路到中山市中心。项目距中江高速中山城北站（原港口站）直线距离也仅有1公里，经过新隆互通立交可以快速到达深中通道。

小区往南走便是港口镇核心地段，这里有同为上乘集团打造Vpark广场。还有万民汇、壹加壹超市、艾美酒店等，娱乐、购物、餐饮等各种需求均能满足。港口镇政府、行政服务中心、港口医院、多家银行网点均在项目3公里范围内。

内部方面，上乘蓝岸虽仅占地约30亩，但在小区内依旧打造了众多的生活娱乐设施，如1.5万㎡的主题园林、星光泳池、标准跑道等。还有值得一提的是，上乘蓝岸物业是万科物业，区域内唯一的万科物业管理小区。物业费2.8元/月/㎡！地处浅水湖智慧方舟规划片区的上乘蓝岸，未来片区还将会规划有一河两岸的滨江公园，打造住宅、产业、生态于一体的全新产城中心，发展前途一片光明。

开眼了！城北新盘，开售仅1周，4套板房卖了仨！

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