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南中珠城际带飞中山,抄底时机到了

来源:吉屋网   2024-01-13 14:37:52
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广州地铁18号延长线,即南中城际的方案,对中山而言,是从无到有的突破。

按照国务院的规划,中山并不具备开建地铁线路的资格,但18号线延长的方案,实实在在给了中山一次机遇。

一方面是“轨道上的大湾区”规划给了中山机会;另一方面是广州延长至中珠的规划,打开了局面。如果要从广州去中山,之前可能选择的交通方式是自驾?坐大巴?还是高铁?未来还有多一种选择!就是——南中珠城际

南沙至珠海(中山)城际由万顷沙往南引出,分为东西两线,西线至中山兴中,东线经中山到珠海拱北。线路采用市域D型车,设计最高时速160公里。

南中珠城际西线全长46.9公里,其中地上线路8.7公里,地下线路38.2公里;新建车站12座(地上站2座)。工程计划2022年开工建设,计划建设总工期60个月,工程总投资314.7亿元。

据了解南中城际中山段一共设12站(含2座预留站),主线站点为香山、马鞍岛、翠亨新区南、南朗东站(预留)、翠云路5站;支线站点为火炬东(预留)、火炬、张家边、中山站、岐江新城、石岐、兴中7站。

一般来说地铁口房子如何升值与其距离有关系,也与站点有关系。从距离方面来看,在地铁口1.5km的范围内,是距离地铁站口越近,升值空间越大。

最直观可以看房租价格,同样条件的房子,距离地铁口越近,租金越高,买房同样试用。从站点来看,如果是双地铁口或者地铁公交、地铁铁路等汇集的地方,升值空间更大,因为这里人流量大,所以容易形成商圈,配套也会逐渐完善。

因此南中珠地铁的开通,也给中山带来新的一波机会。在未开通之前,价格相对还偏向于稳定,所以有意入手中山房产的不妨跟着中山首条地铁站点走。特别是现在首付,利率各方面都比较低的时候,抄底中山是相对比较合适的。具体的楼盘信息已整理好,有意向的可咨询对应的吉屋管家,免费获取对应楼盘资料,或量身定制对应的置业方案。


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