南中珠城际带飞中山，抄底时机到了

来源：吉屋网发布时间：2024-01-13 14:37:52

广州地铁18号延长线，即南中城际的方案，对中山而言，是从无到有的突破。

按照国务院的规划，中山并不具备开建地铁线路的资格，但18号线延长的方案，实实在在给了中山一次机遇。

一方面是“轨道上的大湾区”规划给了中山机会;另一方面是广州延长至中珠的规划，打开了局面。如果要从广州去中山，之前可能选择的交通方式是自驾？坐大巴？还是高铁？未来还有多一种选择！就是——南中珠城际

南沙至珠海（中山）城际由万顷沙往南引出，分为东西两线，西线至中山兴中，东线经中山到珠海拱北。线路采用市域D型车，设计最高时速160公里。

南中珠城际西线全长46.9公里，其中地上线路8.7公里，地下线路38.2公里；新建车站12座（地上站2座）。工程计划2022年开工建设，计划建设总工期60个月，工程总投资314.7亿元。

据了解南中城际中山段一共设12站（含2座预留站），主线站点为香山、马鞍岛、翠亨新区南、南朗东站（预留）、翠云路5站；支线站点为火炬东（预留）、火炬、张家边、中山站、岐江新城、石岐、兴中7站。

一般来说地铁口房子如何升值与其距离有关系，也与站点有关系。从距离方面来看，在地铁口1.5km的范围内，是距离地铁站口越近，升值空间越大。

最直观可以看房租价格，同样条件的房子，距离地铁口越近，租金越高，买房同样试用。从站点来看，如果是双地铁口或者地铁公交、地铁铁路等汇集的地方，升值空间更大，因为这里人流量大，所以容易形成商圈，配套也会逐渐完善。

因此南中珠地铁的开通，也给中山带来新的一波机会。在未开通之前，价格相对还偏向于稳定，所以有意入手中山房产的不妨跟着中山首条地铁站点走。特别是现在首付，利率各方面都比较低的时候，抄底中山是相对比较合适的。具体的楼盘信息已整理好，有意向的可咨询对应的吉屋管家，免费获取对应楼盘资料，或量身定制对应的置业方案。