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火炬开发区1月新房均价15716元/㎡！
最近，房讯哥发现火炬开发区竟有一处新盘，售价仅为9600元/㎡！相较于火炬区均价差价达到6116元/㎡！对于一套100㎡的房子来说，相差的金额超过60万元！据说该项目是由国企开发，地段和配套设施都非常优越。
价格低，品质可不差！
这个项目名叫香晖翠园，目前的均价为9600元/㎡（毛坯），以最小户型89㎡来计算，总价约为85万元，商业贷款30年的月供大约为3092元。如果使用公积金贷款或组合贷款，月供还款金额还可以更低。可以说，这是火炬开发区月供最低的三房之一。
此外，该项目的容积率为2.0，属于罕见的低密度小区，绿化率更是高达41.3%，这在中山市也是非常少见的。小区内部有4栋21层住宅和1栋商业体，总共只有320户，车位比例为1:1.15。整个小区的规划非常合理，通过联合5栋和商业楼的设计，将整个小区园林包裹起来，最远的楼距达到78米，视野非常开阔。
香晖翠园的绿化工作做得非常出色，入户道路宽敞，进门处还设置了喷泉水景。小区内部还规划了儿童乐园、活力健身区等设施，满足了业主们的各种需求。该项目由国企“火炬城建集团”开发，位于逸仙路与科技东路交汇处，属于火炬区规划发展的黄金中轴，周边还有高新技术产业园区等重要区域。
交通便利，周边配套齐全！
香晖翠园的交通非常方便，通过逸仙路转博爱路可以直达中山城区中心，火炬快线、中开高速、火炬站等交通点虽然不在附近，但通过城市支路也可以快速接驳。小区周边有火炬区行政服务中心、商圈以及三级综合医院等配套设施，还有得能湖公园和全民健身广场等休闲场所。
教育方面，项目分配到的公办学校是火炬九小和火炬二中，距离不算太远。此外，距离项目不远处的番中公路侧，已经规划了花城湾花园学校，未来有可能会分配学位给香晖翠园的业主。
适合中山附近工作的家庭入手！
目前，香晖翠园在售的是1栋和2栋高层现房，建面约为89㎡/97㎡/100㎡/110㎡的三房户型，整体均价约为9600元/㎡（毛坯）。除了110㎡户型外，其他户型的房产总价都在百万以下，月供在3000-3800元之间。此外，项目还有特价房源，最低仅需9224元/㎡起，总价84万元起。
关于香晖翠园的四个户型，都是3房2厅的格局，南北通透，采光良好，非常适合刚需家庭居住。房讯哥实地勘察后认为，香晖翠园的户型设计非常中规中矩，没有什么特别出彩的地方，但也没有明显的硬伤。对于在火炬区附近工作生活的家庭来说，这个项目是一个非常不错的选择。
香晖翠园是火炬开发区中一处价格低、品质不差的楼盘。容积率2.0和超过41.3%的绿化率是该项目的亮点，而周边的交通和配套设施也非常便利。
- 火炬开发区
- 香晖翠园
- 容积率2.0
- 绿化率41.3%
- 中山附近工作
