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2024年中山最新购房政策
中山全域不限购
2023年9月24日，中山市住建局发布了《关于优化房地产调控政策的通知》，宣布东区街道将暂停实行商品住房限购政策。
2023年10月13日，中山市住建局官宣石岐街道也暂停实行商品住房限购政策。自此，中山市全域商品住房均已不限购
限贷松绑
2023年8月31日，中山正式官宣，确认执行“认房不认贷”政策！
同年9月，中山公积金，也跟进执行“认房不认贷”政策！
这也意味着，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要你在中山名下无房，不管有没有贷款记录，都可以按照首套房认定！
此外，即便是在中山名下有2套或以上房产，只要无贷款，在中山全域范围内也可按首付3成，享受首套房贷利率！
购房首付
中山无住宅：无贷款记录，首付20%（有贷款记录且结清首付30%）
中山有一套住宅：无论有无房贷在供，首付均30%
中山有两套住宅：无房在供，首付30%（征信一套在供，拒贷）
贷款流水：银行流水中收入是所有负债的两倍
贷款年限：贷款最长30年（且受借款人年龄限制及购房房源）
公积金
近一年来，公积金也是动作频频，认房不认贷、住房公积金可直付房租、灵活就业人员缴存也可申请公积金贷款等！
公积金贷款额度计算方式：
1、连续按月缴存住房公积金满6个月；
贷款额度=账户余额*8
2、连续按月缴存住房公积金满12个月；
贷款额度=账户余额*15
3、连续按月缴存住房公积金满36个月；
贷款额度=账户余额 * 20
提前还款：供满一年可以提前还款（少部分银行不收违约金，大部分银行提前还款罚息是一个月月供或利息）。
中山入户政策：
现时入户中山方式分为：人才入户、稳定居住就业入户、投靠入户、荣誉人员入户这四大类。
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