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翠享新区 | 南朗镇中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km23800元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面30-227㎡
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2024年开年来，中山楼市的热度还是在下降，中山小阳春的压力还是挺大的。虽然说中山楼市核心区房价相对跌幅没有郊区那么大，但是中山楼市核心区房价也没有那么硬，也还是跌了一些。不过这个时间的房价不像跌，更像是开发商为了回笼资金而放出的特价房源，像是中山的东区，之前中山东区房价在1.6万左右，现在中山东区房价只有1.4万了。马鞍岛上之前房价在2万左右，现在最低的单价1.5万也可以上车了。这种情况给购房者提供了一些机会，但也需要谨慎选择。
中山各区域房价对比显示，东部和中部组团的房价优势愈发明显，而西部组团的房价发展较为缓慢。因此，购房者可以考虑购买位于东部和中部组团的楼盘，如马鞍岛和火炬开发区附近的房源。
在选择楼盘时，可以考虑一些未来潜力较大的项目，如万科深业湾中新城和粤海城等楼盘。这些楼盘拥有完善的配套设施和便利的交通条件，有望在未来获得更高的升值空间。
万科深业湾中新城：位于马鞍岛的万科深业湾中新城是一个综合性体量较大的楼盘，拥有知名小学、商业水街、五星级酒店等多种公共配套。建筑面积约29-66平米，公寓产品，单价在17000元左右，而大平层的单价则达到了20000元。这里的房源种类丰富，满足不同购房者的需求。
马鞍岛粤海城：另一处备受关注的楼盘是粤海城，也位于马鞍岛，项目由19栋住宅楼构成，配套设施完善，绿化率高达30％，建面约79-123㎡，售价在16530元平米之间。粤海城的设计注重滨海美学，为购房者提供了舒适宜居的环境。
此外，预算有限的情况下，火炬开发区也是一个不错的选择，招商禹洲云鼎府和健康花城璞悦等楼盘在该区域备受关注。购买这些楼盘不仅可以享受区域内的优质教育资源，还能获得良好的生活环境和发展潜力。
招商禹洲云鼎府：位于火炬开发区的招商禹洲云鼎府地处中山GDP第一的位置，周边拥有丰富的高新产业资源和优质的教育资源。105-155㎡的湖景美宅备受市场瞩目，均价15000元，受到了购房者的热捧。
健康花城璞悦：最后一个值得关注的楼盘是健康花城璞悦，也位于火炬开发区，周边拥有多所省级学府，教育资源丰富。该项目的房源约89-125㎡，三四房精装房源价格低至11xxx元/㎡起，备受购房者青睐。
综上所述，中山房价回跌给购房者提供了一些机会，但也需要谨慎选择。购买位于东部和中部组团的楼盘，或者选择未来潜力较大的项目，都是不错的选择。希望购房者可以根据自身需求和预算，选择适合自己的理想之家。
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