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越来越多中山人，不愿贷款买房
最近社交媒体上热搜话题依然围绕着房地产，从“个人房贷缩水5000亿”到“金价暴涨房价暴跌”，楼市的动态一直备受关注。数据显示，2023年个人房贷规模大幅下降，引起了不少人的讨论。各大银行的年度报告显示，去年个贷余额减少了超过5000亿元，这个数字让人不禁担忧。
对于购房者来说，个人房贷规模的减少可能有三种原因：一是购房者变得更加富裕，可以全款购房而无需贷款；二是不想购买房产，因此不需要贷款；三是希望尽快提前还款。去年开始，由于新老房贷利率差异较大，许多居民开始提前还贷，即使存量房贷利率有所调整，中山的房贷利率依然呈下降趋势，许多人想要提前还贷或者转为公积金贷款。
二手反应真实市场
随着个贷收缩，意味着更少的人贷款购房，二手房频繁挂牌，市场上的变化也逐渐显现出来。根据数据显示，中山市场上的二手房成交量有所回暖，但价格下降的情况也在增加，同时二手房的挂牌量也在持续上涨。这种情况下，为了促使房屋成交，房东们只能不断降价。
一些房源的降价幅度达到几十万，比如位于富人区的东区远洋城天曜花园，一套建面约86.97㎡的二房房源，价格在短时间内下调了多次，最终降到105万元。另外，一位
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