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马鞍岛中兴智慧园项目的备案价已经曝光，引起了广泛关注。该项目位于中山市的翠亨新区马鞍岛，共有1-9栋共753套房源，其中732套为住宅，21套为商业用房，总建筑面积约7.5万平方米。住宅部分的户型以二至三房为主，面积大约在88-118平方米之间。整体备案总价范围在212万-336万/套，参考单价则在2.4-2.86万/平方米之间。这一价格区间反映了当前马鞍岛房地产市场的实际情况，同时也显示了该项目在市场上的竞争力。
特别值得一提的是，4栋、8栋、9栋的备案总价相对较高，这主要是因为这三栋楼的户型相对较大，且位于较为优越的位置。其中，8栋和9栋的高层三房户型，建面约117平方米，备案总价高达336万/套，参考单价也达到了2.86万/平方米。这显示出大户型和高楼层房源在市场上的高价值和受欢迎程度。
除了户型和位置因素外，该项目的备案价还受到其周边环境和配套设施的影响。中兴智慧园项目邻近翠湖公园、香山站，且距离深中通道出入口不远，这使得项目的交通和生活配套条件十分优越。此外，周边已有多个住宅小区，还有中山纪念小学、西湾外国语学校、翠亨大厦等配套设施，为居民提供了便利的生活环境。
开发商中山优顺置业有限公司对项目的规划和建设也十分用心。项目规划建设18栋建筑，总建面约20万平方米，包括9栋17-29层住宅和9栋3-23层商业楼。目前多栋建筑已封顶，住宅部分已获批预售，预计不久将入市开售。 立享购房大礼包
综上所述，马鞍岛中兴智慧园项目的备案价曝光后，引起了市场的广泛关注。其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，使得该项目在中山市的房地产市场中具有较高的竞争力。对于有意在马鞍岛置业的购房者来说，该项目无疑是一个值得关注和考虑的选择。
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