中山山姆会员店进驻，岐港片区迎来强强联合

来源：吉屋 2024-04-28 08:37:19

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1.2亿拿地！山姆会员店即将进驻中山！

最近，中山石岐商服开发投资有限公司以1.25亿的总价，以楼面价约2320元/平竞得了石岐街道康华路东侧商业用地。通过股权穿透图可以看到，实际上这次拿地是由中山城建出手的，而中山石岐商服开发投资有限公司是中山城建的子公司。在拍卖前一天，中山城建就已经表现出强烈的竞拍态势。或许有人会感到奇怪，为什么之前说是山姆拿地，现在却变成了城建？其实，这是一种常见的合作方式，通常是某个企业拿地，然后引进符合拍地要求的企业进行合作。此外，山姆会员店在中国的扩店要求是只承租，不建设。就像顺德山姆的落地流程一样，先由顺控城投拿地，再引进山姆会员店。效果图已经传出，明年国庆就能逛山姆了。

山姆进驻中山，效果图曝光

这块地位于中山市石岐街道康华路东侧，紧邻欢乐海岸，用途为商业用地。地块总面积为53672平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高150米。根据山姆的效果图，停车位相当充足。地块拍卖对竞买人有严格要求：竞得人需要在该地块范围内建设自持的独栋建筑物用于大型超市经营，实际经营面积不小于17000㎡，并在30天内引入一家在石岐设立符合条件的品牌连锁会员制超市。这种拿地要求看起来是非常具有指向性的。去年12月底，山姆会员店就以同样的条件落地顺德大良。而最近中标的岐江新城商业体建设项目EPC总承包单位曾承建过山姆会员店项目，以及多个印象城的建设项目，指向性非常明显。根据建设期限要求，最快2025年6月1日之前就能竣工，预示着明年国庆就能在中山逛山姆！

欢乐海岸+山姆，中山岐港片区迎来强强联合

近年来，岐港片区不断有大项目落地，即将开业的欢乐海岸，再加上建设期仅一年的山姆，填补了中山文旅领域的空白。欢乐海岸已经确定将在年中开业，项目内的游乐设施基本成型，并且已经开始招募游客服务员、广播员、景区客服等。项目主题乐园内将有国内首台混合型座舱飞旋塔、华南首台双臂时空骑士、华南首台垂直提升漂流河等设施。此外，在最近的石岐工作报告中，提到了推进沙咀公园建设的前期工作。据悉，太力集团联合金马游乐，计划在岐江新城沙咀公园打造蜜途星空欢乐岛项目。这三大项目几乎是相邻的，形成一个集商业、游乐、度假为一体的文旅圈。欢乐海岸+山姆会员商店+蜜途星空欢乐岛，现阶段足够让这里成为一个娱乐胜地。