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2024年，中山二手楼市，咋样了？（附2326套成交价）
中山最新二手成交正式出炉！ 先看挂牌情况，据吉屋网找房平台数据显示，截至今年5月14日，中山二手房挂牌56489套（对比两个月之前（3月5日），多了4861套房源）。 | 截至2024年5月14日 而成交方面，2024年以来（截至4月27日），中山全市二手房共成交了2326套（仅统计普通住宅），同比去年（2023年1-4月：二手房成交了2497套）少了171套。 其中3月为最高峰，成交了899套。 按照各个镇区成交情况来看，每个镇街都有成交。 其中坦洲二手房成交量最多，高达561套；石岐排名第二，是坦洲的1/2，为269套；火炬（192套）和西区（191套）仅相差1套，分别排名第三、第四；沙溪以161套也成功挤上前五甲。 成交量最少的是古镇，仅7套。
再看区域的二手成交均价（这里把南朗街道马鞍岛片区单独拎出来看）。 自从中山撕掉高房价的标签后，二手房价变得越来越友好，捡漏机会也变多了，区域成交价也变得越来越低。值得注意的是，有些区域只成交了一套房源，因此会拉低整个片区的均价。 比如成交价≥10000元/㎡，仅有东区和马鞍岛片区。 而成交价在8000-10000元/㎡之间，有9个镇街，为坦洲、西区、南区、石岐、火炬、港口、小榄和五桂山。 剩下的15个镇街都在成交价≤8000元/平。 落到个盘上，今年以来（截至4月27日），成交单价TOP5的小区都在城区内，分别为：帝璟东方、大信君汇湾、奕翠园、万科金域中央、德商樾玺。 其中成交单价最高的房源是帝璟东方，建面约161.83㎡5房2厅，以单价21628元/㎡、总价350万成交，比挂牌价便宜50万元。
中山23个镇区、街道的具体成交情况
下面请看中山23个镇区、街道的具体成交情况（仅统计住宅），如有错漏，烦请指正！ 注：成交数据来源吉屋网找房，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。 吉屋网统计时间为5月13日，或许有人好奇为何下列表格数据仅到4月27日，因为吉屋网找房官网暂未更新，因此只能看到1月到4月27日的成交数据。 东区131套，成交价10905元/㎡ 石岐269套，成交价9088元/㎡ 西区191套，成交价9390元/㎡ 火炬192套，成交价8439元/㎡ 民众10套，成交价6640元/㎡ 南朗103套，成交价7893元/㎡ 马鞍岛1套，成交价12922元/㎡ 古镇7套，成交价7002元/㎡ 横栏55套，成交价6998元/㎡ 小榄17套，成交价8335元/㎡ 东升68套，成交价7092元/㎡ 东凤57套，成交价7787元/㎡ 阜沙17套，成交价6643元/㎡ 南头19套，成交价6545元/㎡ 黄圃12套，成交价6478元/㎡ 三角126套，成交价5834元/㎡ 港口95套，成交价8394元/㎡ 沙溪161套，成交价7890元/㎡ 大涌9套，成交价7065元/㎡ 五桂山30套，成交价8300元/㎡ 三乡103套，成交价7513元/㎡ 坦洲561套，成交价9492元/㎡ 板芙13套，成交价6064元/㎡ 神湾10套，成交价5369元/㎡ 以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。 由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家吉屋网补充。
结语
综上所述，2024年中山二手楼市整体成交量较去年有所下降，但是各个镇区、街道的成交情况依然活跃。随着房价的逐渐下降，更多购房者有了捡漏的机会。希望未来中山的楼市能够保持稳定发展，为市民提供更多优质的住房选择。
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