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山姆官宣！中山店，上线！
在山姆官方渠道中，中山店已经上线！这无疑已经是在品牌端官宣了山姆进驻中山！工地门牌已立！中山山姆进展神速。山姆会员店的地址，详细大家都知道了！4月25日，中山石岐商服开发投资有限公司以底价1.24亿成交位于石岐的一宗商业地块。该地块就在中山北站旁，位置优越。近日，房讯哥抵达现场，发现门牌已经立了起来，项目名称为“岐江新城综合体”，由中建八局第二建设有限公司承建。距离拿地，才仅仅17天，可谓进展神速！该地块建设期限要求在2024年6月1日之前开工，在2025年6月1日之前竣工！看样子，明年6月前投入使用，时间上是不成问题！值得一提的是，岐江新城商业体承建单位中建八局第二建设有限公司，是个有建设山姆会员店经验的公司！
真实身份揭秘
明明是岐江新城商业综合体，又是国企拿地，为什么说是山姆会员店呢。其实，这种模式我们在隔壁顺德已经看过一遍：先由顺控城投拿地，再引进山姆会员店。今年1月26日，广东省投资项目在线审批监管平台“岐江新城仓储零售及商业配套建设项目”正式备案！项目所在地正是位于中山市石岐街道康华路东侧，岐江新城区域内。资料显示，该商业体最高层数为四层，其中一栋的总建筑面积为38000㎡，层高两层，建成后用于山姆会员店的使用。不过，该备案信息后面撤回，重新备案时抹去了“山姆”字眼。但随后在3月21日，该宗地块正式挂牌，仔细分析地块的地块要求，便不难发现，山姆进驻的迹象非常明显：首先，明确了地块的独栋建筑物将用于品牌连锁会员制超市的经营。目前国内的主流会员店有山姆会员店、Costco、大润发M会员店、盒马X会员店、麦德龙、fudi等等。其次，明确了该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强(属于美国出版杂志《财富》评定)前200名的企业或者由2022年世界500强前200名企业的直接或间接控股公司经营。山姆会员店正是2022年世界500强首位沃尔玛旗下的高端会员制商店。再次，明确了该品牌连锁会员制超市企业在本宗地上运营的品牌2022年在中国运营门店数应不少于30家。截至目前，山姆会员店在全国已经有37家在运营，而Costco只有6家，大润发M会员店3家，fudi3家，此项只有山姆会员店符合。同时，出让条件还明确了实际经营面积不少于1.7万㎡，符合山姆会员店的开店需求(门店面积至少1万㎡以上)。最后，上述出让条件与山姆落地佛山顺德大良如出一辙。
中山迎来山姆会员店
3月29日，在石岐街道高质量发展招商引资招才引智大会上，石岐街道党工委书记推介环节上，明确表明：岐江新城中山北站片区，高端消费商业体即将落户！随后，中山石岐山姆会员店，效果图也也曝光，与地块形状相吻合！由效果图可以看到，山姆logo标志相当明显，整体建筑分为4大部分，其中商场面积超过一半，配套商业3栋，卖场大楼的顶部是用作空中停车场使用，大大缓解停车焦虑。按照要求，引进大型超市经营实际经营面积不小于1.7万㎡，与珠海山姆会员店规模接近。基本上，可以笃定，该商业综合体，就是中山首家山姆会员店。从目前中国仓储会员店的发展现状上看，山姆会员店无论在市场规模上，还是经营的成熟度上，都是会员制零售领域的霸主。选择落定的中山首家会员店，2024年至今，新签的还有山姆会员商店张家港首店和山姆会员商店无锡惠山店，广州白云店和青岛店也都传出了“绯闻”。已经确定的门店开业计划表中：2024年计划开业的有南京江北店和东莞寮步店；2025年将开业的包括上海浦东金桥店、浙江温州店、西安经开和雁塔两店、张家港店、无锡惠山店、深圳宝安店、广州岭南V谷店8家门店；2026年将开业的有佛山顺德店；2027年将开业的有北京通州店。事实上，对于山姆的引进，中山一直在密锣紧鼓地推进！在去年，有中山市民曾在市长信箱咨询：建议中山市区引进山姆会员店。对此，官方回复：政府将与山姆会员店项目积极接洽，力推山姆会员店布局中山。在今年2月2日，中山市第十六届人民代表大会第四次会议上，中山官方也明确表示：积极引进山姆、盒马等零售头部企业。从大环境看，山姆进中山，也是众望所归。至此，中山即将迎来火爆的山姆会员店！
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