中山楼市政策利好，首付最低1.5成！

来源：吉屋 2024-05-28 08:04:58

中山买房交流群-50群（361）

官方：即日起！中山，首付最低1.5成！

刚刚确认！中山，首套购房首付比例最低1.5成！根据当年的市场情况和政策调整，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，对珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市等广东19城的差别化住房信贷政策作出了调整。对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。而对于购买第二套商品住房的居民家庭，最低首付款比例为不低于25%。

对于拥有2套及以上住房的家庭，银行业金融机构会根据借款人的偿付能力、信用状况等因素来确定首付款比例和贷款利率水平。针对拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。这些政策自2024年5月24日起执行，对于在此日期之后完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的家庭，都将按照新政策执行。

首套1.5成中山持续跟进

回顾中山房地产市场，开发商过去也推出过“零首付”“低首付”“一成首付”等宣传，但那只是他们的自行动作，并非官方政策。现在中山银行正式实行首套1.5成，二套2.5成的政策，使得中山进入了低首付时代。首套房首付比例降至1.5成，意味着购房者可以获得最高85%的贷款额度，降低了购房的门槛。举例来说，如果中山新房的总价约为120万元，那么首付金额从24万元降至18万元，直接减少6万元，使得购房门槛大大降低。

根据易居研究院整理的数据，这次官方实施的1.5成首付政策是自1998年以来中国住房史上最低的购房首付比例。多年来，购房首付比例虽有调整，但最低比例也一直维持在两成左右。易居研究院的研究总监严跃进表示，与过去的限购放松相比，此次首付比例的下调是迄今为止最宽松的一项政策，对楼市的影响将是深远的。

利好政策迸发多套组合拳稳楼市

2024年中山的利好政策迸发，给市场带来了积极信号。央行最新公布的贷款市场报价利率为5年期以上LPR为3.95%，而中山的首套房贷利率执行为LPR-60BP，即5年期以上的利率仅为3.35%，创下历史新低。此外，中山住建局暂停提交个人住房证明，多个楼盘已实行首套认定政策。同时，中山市公积金官宣下调个人住房公积金贷款利率，为市民购房提供更多便利。

央行连续发布的重磅公告取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调了公积金贷款利率，以及调整了首套最低首付比例等政策。这些政策的实施使得中山楼市迎来了一系列的利好，为市场的稳定和健康发展提供了有力支持。中山楼市是否会被激活，还有待市场的进一步观察和讨论。