中山西区房产市场分析：投资与自住的双重价值

来源：吉屋网 2024-05-29 17:46:11

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西区房产市场概览

中山西区作为主城区之一，近年来在城市规划和旧改项目中占据了重要地位。5月最新房价数据显示，西区新房均价为9000-12000元/㎡，相较于石岐区和东区，价格优势明显。西区不仅在价格上具有吸引力，其交通、医疗、教育和休闲娱乐等配套设施也相当完善，为居住者提供了便利和舒适的生活环境。

教育资源与旧改项目

西区的教育资源尤其丰富，拥有中山一中挂牌的西区铁城中学和西区中学，以及扩建的西区中心小学和烟洲中学等，为家庭提供了优质的教育选择。旧改项目方面，西区的马山旧改项目和华侨城欢乐海岸等项目，预示着该区域未来的发展潜力和升值空间。

休闲娱乐与商业配套

西区的休闲娱乐和商业配套设施丰富，拥有麦德龙、迪卡侬、大信天悦城等大型商超，以及彩虹绿洲湿地公园、狮山公园等户外休闲场地。随着华侨城欢乐海岸项目的推进，预计将进一步提升西区的商业格局和城市宜居性。

在售楼盘与价格信息

目前西区在售楼盘众多，新房精装均价在14000-18000元/㎡之间。例如

越秀天樾湾以其38%的绿地率和1835户高层及小高层景观洋房产品，均价为12500-14000元/㎡；

华润仁恒公园四季则以其品质精装和两大品牌背书，均价为11000-14000元/㎡；

颐安熙园作为现房精装交付，均价为12000元/㎡起；

时代美宸二期以其200亩名盘社区和完善的社区设施，均价为11000元/㎡。

综合考虑西区的房价、配套设施、教育资源、旧改项目及商业发展，西区无疑是中山房产市场一个具有高性价比的选择。无论是对于刚改购房者还是投资者，西区都提供了良好的居住环境和投资潜力。随着城市规划的进一步推进和基础设施的完善，西区的房产市场预计将持续受到市场的欢迎和关注。

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