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基础设施建设与生活配套
截至2024年，中山马鞍岛的基础设施和生活配套已取得显著进展。北部片区作为生活休闲中心，已有学校、医院、公园和商圈等功能性场所部分开放。希尔顿欢朋酒店的开业、西湾外国语学校的开学以及翠亨新区社区卫生服务中心的建设启动，都是该区域居住功能逐渐完善的体现。随着华联盈创生活超市、711便利店等商业配套的投入使用，以及多家银行网点的开业，马鞍岛的生活气息日益浓厚。
房价与在售项目
马鞍岛的房价因深中通道的建设而上升，成为中山房价的标杆。目前，岛上有多个在售项目，如保利天汇、粤海城、雅居乐湾际壹号、万科湾中新城、保利天汇左岸和万科西海岸等，价格区间从14680元/㎡到18000元/㎡不等，为不同需求的购房者提供了多样选择。
区域规划与发展前景
马鞍岛分为北部、中部和南部三个片区进行开发，每个片区都有其独特的功能定位。北部片区以住宅为主，中部片区为工业邻里中心，南部片区则以商业和城市创想中心为主。目前，北部片区的居住条件较为成熟，而南部片区则因商业综合体项目而更具商业氛围。长远来看，南部片区的居住配套和商业配套将更为齐全，具有较大的投资潜力。但短期中期来看，目前北部来看还是比较适合居住的。
投资建议
对于考虑短期内居住的购房者，建议关注北部片区的楼盘，如招商臻湾府、万科西海岸等，这些项目周边生活环境已有较大改善，且以住宅功能为主。而对于寻求长线投资的购房者，南部片区因未来规划中的配套设施和交通便利性，同样是一个不错的选择。
结语
综合考虑马鞍岛的基础设施建设、生活配套、房价走势和区域规划，2024年的马鞍岛已具备较好的居住条件，并且随着各项规划的逐步实施，未来居住环境和房产价值有望进一步提升。购房者应根据自身需求和市场研究，选择适合自己的楼盘，并考虑选择有品牌保障的开发商，以确保投资的安全性和增值潜力。
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