2024年7月前就是抄底马鞍岛最好的时机？具体原因分析

来源：吉屋网 2024-06-08 17:07:15

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为什么说2024年7月之前是抄底马鞍岛之前最好的时机？从以下3个方面来分析：

一、深中通道2024年6月通车

2024年6月28日深中通道就要开通。开通之时整个湾区关注的热点都在这上面，而对面的前海，8-10万的价格，马鞍岛上才不到2万的单价，正常的首付不到20万。马鞍岛的房价相对亲民，尽管整体开发程度尚未达到高峰，当前阶段的房价并未完全反映出其潜力和未来发展前景。一桥之隔相差4-5倍的差价，到那个时候供需关系就会发生变化。

二、马鞍岛上产业规划：深圳研发，中山制造

据官方统计，翠亨新区目前投资项目超190个，总投资额超1477亿元，近两年有七成企业来自深圳（来源：翠亨新区官微），其中不乏中广核、华润燃气、中科富海、江波龙等行业领军企业，先后落子马鞍岛，深圳与中山的产业联动正成为主流。

产研一体示范区：中泽重工、中炬和耀、炬达、粤新海工、卫宝科技、昇兴科技、哈工大装备产业园、纬创资通等；

产城融合发展区：中瑞创新中心、易山重工、富来精密、百欣科技、兆鸿、大信控股、中顺、鸿利达、康方、中山生命科学院、戴思乐等；

创新产业聚集区：华润燃气大湾区总部、海雅华人粤港澳国际中心、星皇、古尊、雷诺、金雅福、星光达、中郡珠宝、名创优品总部、天弓智慧城、湾区国际医疗城等；

北部综合服务区：中兴智慧园、翠湖体育中心、翠湾文化艺术中心等；

其次马鞍岛上还规划了完善的教育、医疗和商业配套设施。拥有各个教育层级的学校、现代化的医疗设施和丰富的商业环境，为居民提供了高品质的生活条件。目前马鞍岛产业发展正在高速发展，谁能抓住机遇，充分利用上下游优势，占据企业位置重点，将借着这股东风，一举攀高！

三、政策加持，开发商陆续收回折扣

5月份开始，首付、利率双双历史新低，个人房贷、信贷政策全面松绑，公积金利率下调，首套首付比例降至15%！在新政利好下，5月中山全市住宅网签2192套，环比上涨约25.90%！而现在马鞍岛上就6个盘，现在万科西海岸已经没货了，还有一个待开售的也是大户型，最小的也是100平以上的，政策利好的情况下，开发商已经陆续收回折扣，不再亏本卖房，你就要多花一两千一平去买，一套房下来就要多花10多万。